Rapport Intégré 2024

Bouygues Immobilier se positionne en tant que promoteur immobilier généraliste, pour répondre à trois enjeux prioritaires : les besoins de ses clients, les attentes des collectivités et les préoccupations environnementales actuelles.

Capitaliser sur sa fine connaissance des territoires pour adresser les attentes de ses parties prenantes

Sa stratégie de développement s’appuie sur :

• un ancrage au plus près des territoires, avec des équipes présentes dans 32 agences en France ;
• un produit “Cœur de vie” qui garantit des logements plus durables, configurables et confortables ;
• des solutions favorisant le retour de la nature en ville.

Et se structure autour de quatre priorités :

• renforcer sa position en Île-de-France, un territoire qui représente un fort levier de croissance pour l’entreprise ;
• cibler les territoires à forte attractivité : les territoires frontaliers au dynamisme économique important, les agglomérations à forte croissance démographique, les zones touristiques et les territoires ciblés par la politique de réindustrialisation avec des projets majeurs en cours de développement ;
• reconstruire la ville sur la ville en ciblant les entrées de ville, les friches industrielles et les actifs immobiliers de grands comptes institutionnels ;
• transformer le parc de bureaux peu adaptés aux nouveaux usages en logements ou autres actifs multiproduits.

Proposer des produits plus durables qui favorisent le bien-être en ville

Engagé depuis plus de dix ans dans la performance énergétique, Bouygues Immobilier évalue l’ensemble de ses offres immobilières au prisme de la performance carbone et de la capacité d’adaptation au dérèglement climatique.Bouygues Immobilier a notamment obtenu la validation, par le SBTi (Science Based Targets initiative), de sa trajectoire carbone à moyen (2030) et long terme (2050), en ligne avec l’Accord de Paris, compatible avec une trajectoire 1,5 °C.

La décarbonation des offres de Bouygues Immobilier passe par :

• la construction bas carbone. Construire au-delà du standard réglementaire en promouvant les modes constructifs et les matériaux locaux à plus faible empreinte carbone, en particulier ceux d’origine biosourcée ou géosourcée ;
• la préservation de l’existant en augmentant la part de réhabilitation, transformation et déconstruction sélective avec réemploi des matériaux ;
• la diminution de l’empreinte carbone des utilisateurs, favorisée par la mise en place d’une calculette spécifique pour évaluer l’empreinte globale d’un quartier et de ses habitants dès la conception.

Bouygues Immobilier s’engage également en faveur de la biodiversité via trois actions phares mises en œuvre sur l’ensemble de ses projets :

• la réalisation d’un diagnostic écologique flash de site ;
• la fixation d’objectifs de seuil minimal de coefficient de biotope par surface à atteindre dès la phase de conception, afin de maximiser les surfaces favorables à la biodiversité ;
• le déploiement du cahier des charges de conception de son jardin signature, sur l’ensemble de ses projets disposant d’un espace extérieur.

La décarbonation des offres et les mesures en faveur de la biodiversité se déclinent sur l’ensemble des produits de Bouygues Immobilier : logements, immobilier d’entreprise, hôtellerie et quartiers.

Priorités opérationnelles

• Répondre à tous les besoins en logements – sociaux, intermédiaires, gérés et en accession.
• Consolider son ancrage territorial et renforcer ses parts de marché dans un environnement dégradé.
• Atténuer l’empreinte carbone de ses activités et adapter ses réalisations au dérèglement climatique en proposant notamment des solutions favorisant le vivant et la présence de la nature en ville.