Bouygues Immobilier

Bouygues Immobilier est la société de promotion immobilière du groupe Bouygues. Elle est issue de la société Stim, première diversification de l'Entreprise Francis Bouygues, en 1956.

Au service du grand public, des entreprises et des investisseurs institutionnels, les activités de Bouygues Immobilier couvrent le logement, l'immobilier de bureaux, les parcs commerciaux et l'aménagement urbain.

Logement

Cette activité s'étend des petites résidences d'une quinzaine d'appartements ou maisons en village aux grands projets complexes comprenant plusieurs centaines de logements.

Après des années de forte croissance, Bouygues Immobilier consolide ses positions sur un marché du logement français en repli et se développe avec prudence dans l'Immobilier d'entreprise.
En 2008, Bouygues Immobilier a enregistré une baisse de ses réservations à 8 015 unités, en repli de 30%, sur un marché en baisse de - 40%. La société a diversifié ses canaux de distribution, développé fortement ses ventes en bloc à des organismes sociaux et adapté son offre aux différentes typologies de clients. Ces différentes mesures ont permis à Bouygues Immobilier de limiter la baisse de son volume de réservations.
 

Immobilier de bureaux et parcs commerciaux

Bouygues Immobilier a réalisé en 10 ans 1 900 000 m² de bureaux et locaux d'activités. En 2008, sur un marché de l’investissement tertiaire en forte chute (-55%) Bouygues Immobilier maintient une stratégie prudente en  privilégiant les opérations sans risque pour des utilisateurs identifiés tels qu’un deuxième immeuble de 30 000 m² pour Total à Nanterre ou des investisseurs désignés comme Sogecap pour la tour D2, d’une surface de 55 000 m² à La Défense.

L’année 2008 a été marquée par les ventes des immeubles Eqwater à Issy-les-Moulineaux (16 000 m²), de CGG Veritas à Massy (14 600 m²) et Euralille 2 à Lille (9 900 m²).
 

Plusieurs livraisons importantes ont eu lieu :

• Trianum, siège de Schneider Electric à Rueil-Malmaison (35 000 m²) ;
• A Nanterre, l’immeuble Spazio (36 000 m²) qui accueille à présent les équipes de  Total ;
• WOODstock, une opération de 14 bâtiments de bureaux (35 000 m²) implantée sur le parc technologique de Lyon - Saint-Priest a été inaugurée mi-septembre. 
   

Les travaux du parc commercial d’Orange (84) seront lancés au printemps 2009. Ce parc de 30 000 m² comptera plus de 50 enseignes. Une réflexion environnementale a été menée dès la conception de ce parc, dans le choix des matériaux et dans l’installation de 25 000 m² de panneaux photovoltaïques.

Aménagement urbain

Le savoir-faire de Bouygues Immobilier lui permet de développer des projets d'aménagement urbain comprenant des logements libres ou sociaux, des commerces, des bureaux et des équipements publics. Parmi les projets en cours :

• Berge du Lac à Bordeaux, projet d’éco-quartier de 2 150 logements, dont 1 000 logements sociaux, 25 000 m² de bureaux, des équipements publics...
• A Corbeil-Essonnes (91), un projet de 1 000 logements et de deux résidences services pour étudiants et infirmières est en cours.

Développement durable

Bouygues Immobilier souhaite devenir la référence du marché en matière de respect de l'environnement. Conscient de l'impact environnemental de ses immeubles, Bouygues Immobilier a choisi de s'engager dans la certification « Habitat & Environnement » délivrée par le Cerqual, organisme indépendant, filiale de Qualitel, pour l'ensemble de ses logements. Elle garantit à ses occupants des critères objectifs de préservation de l'environnement (chantier propre, haute performance énergétique, choix des matériaux, maîtrise de la consommation d'eau, confort et santé...). Des projets de bâtiments basse consommation sont en cours à Boissise la Bertrand (77), à Bordeaux, à Rennes…

En immobilier de bureau, Bouygues Immobilier s'est engagé dans la démarche « Haute Qualité Environnementale » HQE® pour ses grands programmes. Son futur siège et le Technopôle de Bouygues Telecom, réalisés par Bouygues Immobilier et livrés en 2009, seront ainsi certifiés HQE® à un niveau très élevé.

Par ailleurs, toutes les opérations de Bouygues Immobilier en Ile-de-France - hors Immeubles de Grande Hauteur - seront conçues en BBC (Immeuble Basse Consommation : RT 2005 – 50%) anticipant ainsi les exigences du Grenelle de l’environnement.

Enfin, la société a par ailleurs lancé le premier projet de grande envergure d’immeuble à énergie positive, Green Office® à Meudon. Cet immeuble de 23 000 m² intègre les dernières technologies. Il produira plus d’énergie qu’il n’en consommera lors de son exploitation, grâce à la production d’énergies sur site (panneaux photovoltaïques, chaudière à cogénération). Pour prolonger sa démarche et améliorer la performance des immeubles à énergie positive dans leur phase d’exploitation, Bouygues Immobilier a créé un Groupement d’Intérêt Économique (GIE), « Enjeu énergie positive » réunissant 7 partenaires. L’objectif est de développer les synergies entre les différents acteurs industriels en vue de rendre l’énergie positive plus accessible.

Bouygues Immobilier accorde une grande place à l'architecture, en confiant certaines de ses réalisations à des architectes de renommée internationale comme Christian de Portzamparc, Christian Devillers ou Jean-Michel Willmotte. La société est partenaire fondateur de la Cité de l'architecture et contribue à faire éclore de nouveaux talents en consultant de jeunes architectes

(« NAJA »)⁽¹⁾.

Bouygues Immobilier compte aujourd'hui une trentaine d’implantations régionales en France, lui permettant d'être actif dans plus de 210 villes. La société est également présente en Europe au travers de ses filiales en Espagne, au Portugal, en Pologne et en Belgique.

En 2008, Bouygues Immobilier a enregistré un chiffre d'affaires de 2 924 millions d'euros.

Premier promoteur certifié ISO 9001, version 2000, pour la totalité de ses activités en France, Bouygues Immobilier emploie 1 610 collaborateurs.

François Bertière en est le Président-directeur général depuis 2001.

⁽¹⁾ Jeunes architectes de moins de 35 ans, sélectionnés et soutenus par le Ministère de la Culture et de la Communication et de la Direction de l’Architecture et du Patrimoine pour la pertinence de leur travail

(Mise à jour : mars 2009)