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Bouygues Immobilier, acteur de référence de la promotion immobilière

GaleoBouygues Immobilier est la société de promotion immobilière du groupe Bouygues. Acteur référent de la ville durable, ses activités couvrent l’aménagement urbain, le logement, les résidences et services, l’immobilier de bureaux et le commerce. 
 
 

Bouygues Immobilier en bref :

 

Logo de Bouygues Immobilier P-dg :  François Bertière depuis 2001
 

Effectifs au 31 décembre 2010 :  1 440 collaborateurs 

 

 

Chiffre d’affaires : 2 418 millions d'euros en 2010 

 

  Résultat net part du Groupe : 108 millions d'euros en 2010
 
  Réservations : 14 307 logements en 2010
 
  Implantation géographique : 33 implantations en France, 4 filiales (SLC, Urbis, Maisons Elîka et Urbiparc), 4 implantations en Europe (Pologne, Belgique, Espagne et Portugal), des  opérations dans plus de 210 villes de France et d’Europe
 
  Histoire : Bouygues Immobilier est issue de la société Stim, première diversification de l'Entreprise Francis Bouygues, en 1956.

 

 

Axes stratégiques majeurs de Bouygues Immobilier

 

 

  • Développement durable et innovation

 

Engagé depuis 2006 dans une politique volontariste en matière de développement durable, Bouygues Immobilier est aujourd’hui un acteur référent dans ce domaine dans le secteur de la promotion immobilière et de l’aménagement urbain.
 

Bouygues Immobilier s’est engagé dès 2007 dans la certification « Habitat & Environnement » de l’ensemble de ses logements. Depuis le 1er juillet 2010, avec plus de deux ans et demi d’avance, Bouygues Immobilier a franchi une nouvelle étape en lançant l’ensemble de ses nouveaux programmes en « bâtiments basse consommation » BBC  avec une demande systématique de labellisation BBC-effinergie. La consommation d’énergie de ces bâtiments BBC sera en moyenne de 50 kWh/m²/an en énergie primaire, soit une consommation divisée par 3 par rapport à un immeuble récent et par 10 par rapport à une construction ancienne (Réglementation Thermique 2005).
 
Cette anticipation de la réglementation fait de Bouygues Immobilier l’acteur du marché le plus impliqué dans le respect de l’environnement.

Green OfficeEn Immobilier d’Entreprise, Bouygues Immobilier a généralisé dès 2006 la démarche « Haute Qualité Environnementale » HQE® pour ses grands programmes de bureaux. En 2008, Bouygues Immobilier a initié le premier projet d’immeuble de bureaux de grande envergure à énergie positive, Green Office® à Meudon vendu à Scor et loué dans sa totalité à Steria, l’immeuble bénéficie d’une double certification environnementale – HQE® et BREEAM Excellent Europe 2008. Bouygues Immobilier a par ailleurs conclu avec Steria le 1er Contrat de Performance Énergétique privé garantissant un niveau de charges d’exploitation parfaitement maîtrisé. Fort de ce succès, le concept Green Office® est d’ores et déjà en projet sur deux nouveaux sites : Nanterre et Rueil-Malmaison.

 

Par ailleurs, la démarche Rehagreen® vise, par une approche immobilière globale, à déterminer tous les potentiels de valorisation d’un immeuble de bureaux. Elle est fondée sur une analyse multicritères alliant technique, aspects réglementaires, fonctionnels et urbanistiques.


Fort de son expertise en matière de développement durable, Bouygues Immobilier étend son savoir-faire au niveau des éco-quartiers. Ginko, projet d’aménagement urbain durable à Bordeaux est composé de 2 150 logements, 25 000 m² de bureaux et 30 000 m² de commerces, est représentatif de cette ambition. Il prend en compte la qualité du cadre de vie, la mixité sociale, la préservation de la biodiversité, la performance énergétique des bâtiments…

 

Un réseau de chaleur fonctionnant à 100% avec des énergies renouvelables desservira tous les logements et les équipements du quartier. Cet éco-quartier a remporté le Prix de la sobriété énergétique décerné par le Ministère de l’Écologie, de l’Énergie, du Développement durable et de la Mer, en novembre 2009 et le trophée de la qualité sociale et économique aux trophées de l’aménagement au service de la collectivité, en mai 2011. En outre, les dernières tranches de Ginko sont conçues par l’architecte portugais Eduardo Souto de Moura, qui a reçu le prix Pritzker en 2011.


Bouygues Immobilier va encore plus loin en créant EMBIX, joint-venture issue des expertises de Bouygues Immobilier, Alstom et ETDE, qui vise à développer et fournir des services de gestion et de pilotage de l’énergie destinés aux éco-quartiers.  EMBIX apportera la dimension smart grid au projet IssyGrid®. 1er réseau intelligent de quartier en France, IssyGrid® a été créé au sein du quartier d’affaires Seine Ouest à Issy-les-Moulineaux par la Ville, Bouygues Immobilier et huit acteurs industriels majeurs, en mai 2011. Il s’agit là de construire un système très innovant d’optimisation énergétique à l’échelle du quartier, qui sera progressivement étendu au territoire de la ville d’Issy-les-Moulineaux.
 

 

  • Qualité technique et architecturale

 

GaleoL’amélioration de la qualité technique de ses bâtiments par l’utilisation de matériaux et de technologies de pointe est une préoccupation permanente de Bouygues Immobilier. Cet engagement s’illustre par la certification NF Logement qui s’appuie sur un système de management des processus opérationnels de réalisation de chaque programme.

La qualité architecturale constitue également une des priorités de Bouygues Immobilier. Elle est pour l’entreprise un élément-clé de créativité et de différenciation tant vis-à-vis des élus, des partenaires que des clients. A ce titre Bouygues Immobilier collabore avec des architectes de renommée internationale dont Christian de Portzamparc, Jean-Paul Viguier, Jean-Michel Wilmotte, Arquitectonica…

 

  

  • Accompagnement clients

 

Les ChaisAyant à cœur d’améliorer continuellement la satisfaction de ses clients, Bouygues Immobilier les accompagne en mettant à leur disposition un interlocuteur dédié qui les suit tout au long des étapes de la réalisation et de la personnalisation de leur logement jusqu’à la livraison. Par la suite, des enquêtes de satisfaction sont menées régulièrement.


Par ailleurs, Bouygues Immobilier a engagé une démarche de sensibilisation auprès de ses clients afin de les aider à préserver et à optimiser la performance de leur logement à haute performance énergétique.
 
 

Réalisations et projets emblématiques

 

 

Parmi les opérations emblématiques, on peut citer :

 

En logement, le quartier durable « Fort d’Issy » à Issy-les-Moulineaux, qui allie technologies avec le pilotage énergétique individuel en logement et respect de l’environnement avec la collecte pneumatique des déchets ; l’éco-quartier Ginko à Bordeaux ; le nouveau quartier Valnaturéal à Marseille, remarquable pour sa mixité ; l’Avance à Montreuil et Vert Eden à Aix-en-Provence, deux projets à énergie positive. 

 

Banque PostaleEn Immobilier de bureaux, Galeo, le siège social à Issy-les-Moulineaux, conçu par Christian de Portzamparc, véritable vitrine du savoir-faire et des valeurs de l’entreprise ; Sequana, la nouvelle tour HQE® de Bouygues Telecom à Issy-les-Moulineaux très performante énergétiquement (RT 2005 - 40%) et conçue par Arquitectonica ; Green Office® Meudon, premier projet d’immeuble de bureaux de grande envergure à énergie positive ; La Banque Postale, réhabilitation exemplaire conçue en collaboration avec les architectes Chaix & Morel et associés.

 

En commerce, le centre commercial de Guimarães (120 000 m²) au Portugal ; le parc commercial Orange les Vignes (32 000 m²), intégrant la plus grande centrale photovoltaïque (12 000 panneaux) sur un établissement accueillant du public ; le centre commercial d’Aqua Portimao, au Portugal, qui a reçu le prix Best Retail development in Portugal, catégorie commerces.


 

 
(Mise à jour : août 2011)

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